郑州:楼市调控升级,房企未取得预售证不得开放售楼部
发布日期:2018-08-31 点击次数:662
8月24日,郑州市发布《郑州市人民政府关于依法查处商品房违法预售行为的通告》和《开展房地产市场专项整治行动方案》,楼市调控进一步升级,市场将更加规范。
1. 《通告》要求房企未取得预售证之前不得开放销售场所,不得以任何形式销售、收取预售款;
2. 房企取得预售证后,应在销售场所公示《建设用地规划许可证》、《不动产权证》(或国有土地使用权证)、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《预售证》以及商品房合同示范文本;
3. 取得预售证后10天内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格。企业优惠活动,应当在销售现场明示;
4. 取得预售证后,应及时到住房公积金管理中心登记预售楼盘信息,在售楼部明显位置张贴不拒绝购房人使用公积金的承诺书;
关于查处:
1. 未取得土地、规划、建设等手续,以房屋销售形式向社会不特定人员吸收存款,涉嫌非法吸收公共存款、集资诈骗的,由公安部门依法查处;
2. 未取得预售证,收取预付款的,由城市管理综合执法部门依法查处;
3. 未取得中介服务机构营业执照从事房产中介经营含网络平台的,由工商部门查处;
4. 房地产企业发布虚假广告、未取得预售证发布广告的,由工商部门查处。
市场表现:
因受到楼市调控升级的影响,在售项目多数以不接待客户及关闭售楼部做出相应的对策。通过观望等待、售楼部更名、物料收缴,对外释放信息暂停等措施进行规避。目前市场表现主要分为三种情况:
1. 新入市项目未取得预售证售楼部及展厅不对外开放;
2. 前期已拿过预售证,但新一批的货源无预售证项目,入会、认筹暂停;
3. 已拿预售证项目,分期暂停。
星联芒果集团有限公司 凯发游戏官网的版权所有 地址:中国 · 郑州 · 郑东新区龙子湖崇德街17号星联创科中心20楼 电话:(0371)55990220 传真:(0371)55990220